Resultaat grondexploitaties in de gemeente Someren
Hierna wordt een actuele prognose van de te verwachten resultaten van de totale grondexploitatie gegeven. Deze resultaten zijn exclusief de storting in de reserve buitengebied in ontwikkeling (€ 10,-- per uitgegeven m2). Bij de berekening van de verwachte resultaten is van 0% rente uitgegaan en de volgende indexeringen worden gehanteerd:
Indexering | |
|---|---|
Grondverwerving | 0,0% |
GWW | 2,5% |
Opbrengst woningbouw | 1,0% |
Opbrengst bedrijventerrein | 0,0% |
Bedragen x 1.000 | ||||||
Nr. | Naam | Einde looptijd | Totaal verwacht resultaat begroting 2020 *) | Totaal verwacht resultaat jaarwerk 2019 **) | Verschil | Nog te verwachten resultaat (eindwaarde) |
29 | t Vaartje I (Bakker Beton) | 2021 | -29 | -38 | -9 | -38 |
33 | Waterdael III | 2022 | 6.843 | 6.843 | 0 | 522 |
34 | Groote Hoeven | 2025 | 142 | 335 | 192 | 316 |
46 | Uitbreiding Someren-Heide Zuid | 2027 | 563 | 468 | -95 | 241 |
55 | De Brim IV | 2021 | 1.832 | 1.892 | 60 | 299 |
56 | Antoniushof | 2020 | 41 | 147 | 106 | 147 |
60 | Witvrouwenbergweg | 2021 | 815 | 1.025 | 209 | 200 |
61 | Lauruscomplex | 2021 | -1.229 | -1.211 | 18 | -1.211 |
62 | Lage Akkerweg III | 2020 | 2.518 | 2.571 | 53 | 920 |
78 | Uitbreiding Lierop Kromvenweg | 2023 | 1.394 | 1.504 | 110 | 909 |
91 | Loovehof (door | 2019 | 439 | 449 | 11 | 0 |
projectontwikkelaar) | ||||||
92 | Brede School Diamant | 2020 | -493 | -527 | -33 | -527 |
(inbreidingslocaties Someren- | ||||||
Noord) | ||||||
93 | Pauluskerk locatie | 2020 | -471 | -425 | 46 | -425 |
Totaal resultaat | 12.365 | 13.032 | 667 | 1.354 | ||
De totaal verwachte resultaten zijn inclusief gerealiseerde winstafromingen ten gunste van de reserve grondbedrijf.
*) Tijdens de begroting 2020 is voor de laatste keer gerapporteerd ten aanzien van de verwachte resultaten van de grondexploitaties.
**) Dit betreffen verwachte resultaten ten tijde van het opstellen van dit jaarwerk, deze zijn dus nog niet gerealiseerd!
De belangrijkste verschillen tussen het verwacht resultaat in de begroting 2020 en het jaarwerk 2019 zijn als volgt:
Voor Groote Hoeven is er € 125.000,-- bijgeraamd voor indexering bouw- en woonrijpmaken 2019 en € 52.000,-- voor toekomstige indexeringen. Verder is de opbrengst grondverkopen bijgeraamd met € 378.000,-- als gevolg van de grondprijsverhoging. | |
Voor Uitbreiding Someren-Heide Zuid is de opbrengst grondverkopen afgeraamd met € 81.000,-- verlaagd omdat er een verschuiving heeft plaatsgevonden van vrije sector naar sociale woningbouw. | |
Voor De Brim IV zijn de posten beheer & administratie en planontwikkeling samen voor € 55.000,-- afgeraamd. | |
In de raming van Antoniushof in de begroting 2020 was ook het gedeelte van Peeljuweel meegenomen en dit is in de raming in het jaarwerk 2019 aangepast. Dit heeft een voordeel ad. € 108.000,-- tot gevolg. | |
In de raming van Witvrouwenbergweg in de begroting 2020 waren ook een deel van de kosten voor herinrichting van het huidige parkeerterrein van het zwembad en het veld naast het zwembad meegenomen en dit is in de raming in het jaarwerk 2019 aangepast. Dit heeft een voordeel ad. € 192.000,-- tot gevolg. | |
Voor Lage Akkerweg III zijn de posten beheer & administratie en planontwikkeling samen voor € 70.000,-- afgeraamd. | |
Voor Uitbreiding Lierop Kromvenweg is er € 32.000,-- bijgeraamd voor indexering bouw- en woonrijpmaken 2019. Verder is de opbrengst grondverkopen bijgeraamd met € 153.000,-- als gevolg van de grondprijsverhoging. |